老房屋的所有权证，通常是房屋产权的法律凭证，确立了房屋的所有权。拥有老房屋所有权证的权益主要包括以下几个方面：
1. 房屋的所有权
- 独占使用权：持有所有权证的业主有权独占使用、管理和处置该房屋。
- 居住权：所有权证赋予业主在房屋内居住的权利，任何人无权随意驱逐。
2. 转让和交易权
- 出售权：业主可以将房屋出售给他人，转让所有权。
- 租赁权：业主有权将房屋租赁给他人，收取租金。
- 赠与权：业主可以将房屋赠与亲属或他人，转移所有权。
3. 抵押权
- 抵押贷款：业主可以将房屋作为抵押，向银行或金融机构申请贷款。
- 担保权：房屋可作为债务的担保物，帮助业主获取资金。
4. 继承权
- 财产继承：在业主去世后，房屋可以依法继承，继承人可继续享有房屋的所有权及相关权益。
5. 公共服务权益
- 享受公共服务：持有所有权证的房主通常有权享受当地政府提供的公共服务，例如供水、供电、垃圾处理等。
- 参与社区事务：业主可参与居住小区的管理和社区事务，维护自身的合法权益。
6. 法律保护
- 法律保障：所有权证作为合法的产权证明，受到法律的保护。若有他人侵占或侵权，业主可以通过法律途径维护自己的权益。
- 起诉权：业主可以对侵犯其房屋所有权的行为提起诉讼，要求停止侵害、恢复权利及赔偿损失。
7. 房屋改造与装修权
- 自主改造：业主有权对房屋进行合理的改造和装修，但需遵循当地的建筑法规和相关规定。
- 增值权益：通过合理改造和装修，业主可以提升房屋的价值。
8. 使用限制
- 遵循法规：尽管拥有所有权，业主仍需遵循相关的法律法规，例如城市建设法、消防法等，不能随意改变房屋的用途。
- 小区规章：在一些小区，业主需遵守物业管理规定，确保与邻居的和谐相处。
9. 税费义务
- 缴纳税费：房屋所有权证并不意味着免除税费，业主通常需依法缴纳房产税、土地使用税等相关费用。
结论
老房屋的所有权证赋予业主多种权益，包括使用、交易、抵押、继承等权利，同时也需承担相应的法律义务。持有所有权证的业主应好好维护自身的权益，并在涉及法律问题时寻求专业法律意见，以确保合法权益的有效保护。
