旧房改造是否算作违建，主要取决于改造的具体方式、地方政策以及有关法律法规。以下是对此问题的详细分析，包括旧房改造的定义、法律依据、违建的判定标准以及具体案例。
一、旧房改造的定义
旧房改造：
- 旧房改造是指对老旧住宅进行修缮、翻新或扩建，以改善居住条件和提升房屋价值的过程。这通常包括对房屋结构、设施、外观等方面的改造。
改造的目的：
- 旧房改造旨在提高居住舒适度、节能环保、改善城市面貌，符合现代生活需求。
二、法律依据
《城乡规划法》：
- 该法规定了城乡规划的基本原则和程序，要求新建、改建和扩建的建筑物必须符合规划要求。
《建筑法》：
- 该法规定了建筑工程的管理和监督，指出未经批准的建设行为可能被认定为违建。
地方性法规：
- 各地可能根据具体情况制定关于旧房改造的地方性法规或实施细则，明确改造的标准和要求。
三、违建的判定标准
未取得相关许可：
- 如果旧房改造涉及到扩建、改变房屋结构等，且未经建设主管部门审批，通常会被认定为违建。
违反规划要求：
- 改造的项目如果不符合当地的城市规划和建设规范，如改变建筑用途、超出规划面积等，可能被认定为违建。
影响公共安全和环境：
- 改造项目如果对周边环境、公共安全造成影响，如影响通风、采光、消防安全等，也可能被认定为违建。
四、具体情况分析
小规模修缮：
- 对于简单的维修和美化，如刷漆、修补墙体、更新水电设施等，通常不算违建，但仍需符合基本的安全标准。
扩建和结构改造：
- 如果改造涉及到扩建房屋、增加楼层或改变房屋结构，需申请相关许可，否则可能被认定为违建。
地方政府的政策：
- 一些地方政府鼓励旧房改造，并提供政策支持和补贴，但仍需遵循相关的审批程序。
五、案例分析
案例一：
- 一位居民在未获批准的情况下，私自将自家旧房的阳台封闭并扩建成小房间。该改造因未取得相关许可，最终被认定为违建，要求拆除。
案例二：
- 另一位居民对旧房进行了外立面修缮和内部设施更新，所有改造均经过了政府审批，符合当地的建筑规范，因此未被认定为违建。
六、如何避免违建
了解当地政策：
- 在进行旧房改造前，居民应了解当地的城乡规划和建筑法规，确保改造符合相关规定。
申请必要的审批：
- 对于可能涉及到结构变动的改造，务必向当地建设主管部门申请相关的建设许可证。
咨询专业人士：
- 在进行改造前，建议咨询专业的建筑师或法律顾问，确保改造方案的合法性和可行性。
七、总结
旧房改造是否算违建，主要取决于改造的方式、是否取得相关许可以及是否符合地方规划要求。小规模的维修和美化通常不算违建，而扩建和结构改造则需依法申请相关许可。为避免违法行为，居民在进行旧房改造时，应全面了解相关法律法规，确保所有改造行为合法合规。通过合规的改造，不仅能改善居住环境，还能避免因违建带来的法律风险。
