房屋超出规划面积是否算作违章建筑，通常取决于多个因素，包括当地的法律法规、房屋的性质、以及具体的超出情况。以下是对这一问题的详细分析：

1. 违章建筑的定义

违章建筑一般是指未经批准或违反相关法律法规建设的建筑物。具体包括以下几种情况：

• 未取得建设许可：在没有获得相关部门批准的情况下进行建设。
• 超出批准面积：建设的建筑面积超过了批准的规划面积。
• 不符合规划用途：建筑的用途与批准用途不一致。

2. 房屋超出规划面积的情况

2.1 超出面积的性质

• 轻微超标：在某些情况下，轻微超出规划面积（如几个平方米）可能不会被认定为违章建筑，但仍需根据当地规定进行处理。
• 大幅超标：如果超出面积较大，通常会被认定为违章建筑，可能面临罚款或拆除的风险。

2.2 建设性质

• 住宅、商业或工业：不同用途的建筑，其超出面积的处理方式可能不同。例如，住宅建筑的超出面积可能会受到更严格的监管。

3. 法律法规的影响

3.1 地方性法规

各地的城市规划和建筑管理法规可能有所不同，具体的违章建筑认定标准和处罚措施由地方政府制定。

• 城市规划法：根据《城市规划法》，建设单位和个人应当按照批准的规划进行建设，超出规划面积的部分可能被认定为违章。
• 建筑法：根据《建筑法》，任何建筑活动必须依法取得相应的许可，未取得许可进行的建筑活动都可能视为违章建筑。

3.2 处罚措施

一旦被认定为违章建筑，可能面临以下处罚：

• 罚款：根据超出面积的大小，可能会被处以相应的罚款。
• 强制拆除：如果违章情况严重，相关部门可能会要求拆除超出部分。

4. 申诉和整改

如果您的房屋被认定为违章建筑，您可以采取以下措施：

4.1 申诉

• 向主管部门申诉：如果您认为认定不当，可以向相关部门提出申诉，要求重新审核。

4.2 整改

• 申请补办手续：如果超出面积较小，可以尝试申请补办相关手续，合法化超出部分。
• 拆除整改：在某些情况下，可能需要拆除超出部分以符合规划要求。

5. 预防措施

为了避免房屋被认定为违章建筑，建议采取以下预防措施：

• 了解当地政策：在进行房屋改建或扩建之前，了解当地的城市规划和建筑管理法规。
• 申请建设许可：确保在进行任何建设活动之前，申请并获得相关的建设许可。
• 合理规划：在设计和规划房屋时，确保符合当地的建筑标准和规定。

6. 结论

房屋超出规划面积是否算作违章建筑，主要取决于超出面积的大小、建设的性质以及当地法律法规的规定。一般来说，超出批准面积的建筑物可能被认定为违章建筑，面临相应的处罚。为了防止此类问题，建议在建设前了解相关规定，申请必要的许可，并遵循合理的规划。